Proposta irrevocabile di acquisto immobiliare Art 1329 c.c.

--Mendolia Fabrizio 10:35, 6 gen 2010 (UTC)

PROPOSTA DI ACQUISTO

Il sig. __________, nato a il giorno , domiciliato in (), Via ,

in seguito denominata " ACQUIRENTE",.

Ai sensi dell’articolo 1329 c.c.

Formula proposta di acquisto per sé, e con facoltà di farsi sostituire da persone, enti o società che si riserva di dichiarare al momento del rogito notarile, le seguenti porzioni immobiliari site in Comune di (), Via :

a) appartamento posto al piano (piano fuoriterra) del fabbricato , di locali oltre servizi con terrazzo, , e con annesso un vano di cantina al piano sotterraneo, il tutto censito al N.C.E.U. alla Partita , foglio n., mappale n., sub. Via , , p., categoria , classe , vani , rendita catastale L. , meglio individuato con scheda di variazione per , in data n.;

b)un vano ad uso autorimessa privata al piano interrato del fabbricato , censito al N.C.E.U. alla Partita , foglio n., mappale , sub., Via p. , già denunciato al N.C.E.U. con scheda registrata il al n.. alle seguenti condizioni:

- che la parte promissaria venditrice garantisca che l’unità immobiliare in contratto sarà trasferita all'atto del rogito notarile libera da persone e cose, da oneri, iscrizioni ipotecarie, liti in corso, da trascrizioni pregiudizievoli, notazioni di usufrutto, diritto di abitazione, contratti di locazione, servitù passive non apparenti di qualsiasi genere, vincoli di piano regolatore, privilegi anche fiscali. L' unità immobiliare in contratto verrà trasferita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salva l’ultimazione dei lavori in corso di pavimentazione e rifinitura attualmente incorso e secondo il capitolato di costruzione, come vista e gradita dalla parte promittente acquirente, così come pervenuta a parte promissaria venditrice in forza dei titoli di proprietà e del legittimo possesso. che la parte promissaria venditrice garantisca che l’unità immobiliare in contratto sia conforme alle normative in materia edilizia e che non sono state apportate modifiche che richiedano provvedimenti autorizzativi.

- che la proprietà venga trasferita a favore della parte promissaria acquirente a far tempo dalla data del rogito notarile, il possesso e godimento verranno trasferiti a favore parte promissaria acquirente alla consegna unità immobiliare in contratto, contestualmente alla firma del rogito notarile, per cui dalla data della consegna in avanti diritti ed oneri faranno capo alla stessa. In particolare, per le spese condominiali, la parte promissaria venditrice sopporterà tutte le spese ordinarie fino alla consegna, nonché‚ tutte le spese straordinarie deliberate prima della data del rogito, anche per lavori non ancora eseguiti a tale data. A al proposito la parte promissaria venditrice produrrà al momento del rogito, dichiarazione dell'Amministratore del condominio attestante la regolarità dei pagamenti relativi alle unità in oggetto.

- che il rogito di compravendita venga stipulato presso il Notaio scelto dalla parte promissaria acquirente entro e non oltre il .

- che la vendita avvenga a corpo e al prezzo stabilito in euro che parte promissaria acquirente si impegna a pagare nei modi e termini seguenti:

a - quanto a euro versate da parte promissaria acquirente contestualmente alla sottoscrizione della presente scrittura, a mani di e a mezzo di assegno bancario non trasferibile n. tratto sulla Banca ________ a titolo di caparra confirmatoria e acconto prezzo;

b - quanto a euro parte promissaria acquirente si impegna a versarle alla parte promissaria venditrice, a saldo prezzo, a mezzo assegni circolari, alla firma del rogito notarile di vendita.

La presente proposta decadrà senza effetto alcuno se non formalmente accettata entro il girono

Le parti si garantiscono reciprocamente che nulla è dovuto a nessuno per la conclusione della presente compravendita.

Letto, confermato, sottoscritto.

Luogo e data